5 motivos para você mudar para São José dos Campos

Hoje vamos falar aqui sobre 5 motivos para você mudar para São José dos Campos. A cidade de São José dos Campos, uma das mais importantes do Vale do Paraíba está localizada em uma região privilegiadíssima: entre a Serra da Mantiqueira e Litoral Norte. Seu clima e distâncias entre as principais cidades da região favorecem sua expansão e desenvolvimento. Com uma visão diferenciada, elegemos 5 cidades próximas à São José dos Campos, para basear nossos 5 motivos. Vamos lá!

Imóvel novo? Vale esperar o desfecho do impeachment?

Algumas pessoas têm adiado o sonho de comprar seu imóvel novo na expectativa de que a renda irá melhorar se houver impeachment ou que os preços dos imóveis podem cair se a presidente Dilma Rousseff continuar. Mas, se você tem dinheiro guardado para pagar o financiamento, essa não é a melhor estratégia. Comprar o imóvel o quanto antes pode ser mais inteligente.

Imóvel parado: sinal de prejuízo

Nos dias atuais, imóvel parado significa prejuízo! Quanto mais um imóvel demora para alugar ou vender, mais prejuízo terá o dono.

Um imóvel vazio traz prejuízos a todas as partes:

1- Ao proprietário: que não vai ter a renda gerada pelo imóvel e ainda tem que pagar impostos.

2- O imóvel: que fica muito tempo inativo pode sofrer pichação, depredação e deterioração, desvalorização do local, dentre outros problemas.

3- A região onde está: que pode ficar carente de serviços ou de comércio próximo.

4- O locatário: que não gera renda e emprego.

5- Por fim, ainda freia a compra e a construção de novos empreendimentos para locação, devido ao excesso de oferta.

Vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?

Vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel? Essa dúvida sempre paira entre as famílias que querem arrumar um local para morar. Será que vale mais a pena pagar um aluguel ou pagar uma prestação de um imóvel novo? Você mora de aluguel e quer comprar uma casa ou você mora em uma casa e quer se mudar, ir para outro imóvel maior e não sabe se compra ou aluga. Vários fatores influenciam nessa tomada de decisão. Dentre os fatores, o mais duvidoso é o fator financeiro, que realmente o fará tomar a decisão certa.

5 Motivos para viver bem no Floradas de São José

Existem vários motivos para se viver bem no Floradas de São José. Hoje vamos linkar 5 motivos para se viver bem nessa região nobre de São José dos Campos. Localizado na zona sul, o bairro Floradas de São José, cada dia passa por transformações e grandes mudanças. Isso mostra que é uma região oxigenada pelas pessoas e comércio em geral. Pelo censo de 2010, a Região Sul era a mais populosa da cidade.

Parcelas do financiamento: Vale a pena adiantar o pagamento?

Vale a pena adiantar as parcelas do financiamento de imóveis? Essa dúvida sempre surge entre as pessoas que compraram um bem financiado. Segundo Marcelo Prata, fundador do site de comparação de financiamento imobiliário, Canal do Crédito, para imóveis comprados na planta, o saldo devedor é exatamente o valor de venda do imóvel que você está adquirindo, pois você ainda não pagou nada por ele, somente assinou um contrato de promessa de compra e venda.

Momento é oportuno para compra de imóveis de até R$ 400 mil

São Paulo –  O pacote de incentivo ao setor imobiliário, anunciado pelo governo no fim de maio, reabriu uma oportunidade para quem deseja financiar imóveis de até 400 mil reais, mesmo em um momento no qual o crédito ficou mais caro e escasso. Uma das medidas anunciadas pelo governo foi a liberação de mais de 4,2 bilhões de reais para a linha de financiamento imobiliário Pró-Cotista FGTS. Além de cobrar taxas de juros mais acessíveis do que as praticadas no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a linha permite financiar até 90% do valor do imóvel no Banco do Brasil e até 80% na Caixa, seja ele novo ou usado, mas desde que o valor da unidade seja limitado a 400 mil reais. A Pró-Cotista, que é restrita a trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) há mais de três anos, ficou suspensa no Banco do Brasil entre junho do ano passado até fevereiro deste ano, segundo fontes do mercado. Pouco antes da suspensão, consumidores chegaram a dar entrada para obter o crédito, mas não conseguiram concluir o processo. Procurado, o banco confirma, em nota, que “deixou de operar (a linha de financiamento) momentaneamente em alguns meses de 2014, quando foi atingido o limite disponibilizado para a linha pelo fundo gestor”. O BB afirma que, desde o início do ano, “a linha sempre esteve aberta”, e agora, com o anúncio de recursos adicionais, “espera continuar operando (a linha)”. Já a Caixa diz, em nota, que o programa está ativo, com operações regulares, após a liberação dos recursos do fundo para 2015. O banco não diz se a linha chegou...

Residencial Vale das Flores

Residencial Vale das Flores: Lazer, comodidade e conforto na Zona Sul de São José dos Campos. O Residencial Vale das Flores é uma excelente opção de investimento imobiliário na região sul de São José dos Campos, uma das áreas de maior crescimento e valorização da cidade. Com uma completa infraestrutura de lazer e segurança, o empreendimento é ideal para famílias, casais ou mesmo para pessoas que vivem sozinhas e buscam lazer, comodidade e conforto. O condomínio está localizado no Parque Industrial e oferece apartamentos de 3 dormitórios, com sacada, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e uma ou duas vagas de garagem. O empreendimento está pronto para morar, tem 6 torres de 15 a 17 andares e 400 unidades. dividido em duas fases de comercialização. Entre as comodidades do Residencial Vale das Flores estão condomínio customizado, com água, luz e gás individualizados; 2 elevadores, salão de festas exclusivo em cada uma das 6 torres do empreendimento, salão de jogos, piscina adulto e infantil, 3 quadras poliesportivas, churrasqueira, 634 vagas demarcadas, 27 vagas de estacionamento para visitantes e praça de convivência. São mais de 18.000m² terreno de puro lazer e diversão para toda a família. No quesito segurança, o Residencial Vale das Flores também se destaca, garantindo uma infraestrutura com guarita de segurança, recepção 24h, circuito interno de TV e sistema de detecção de incêndio, tudo para oferecer tranquilidade aos moradores. Os edifícios foram projetados com acessibilidade universal e têm vagas especiais de estacionamento para pessoas com deficiência. Um projeto com a marca Braido Construtora e Incorporadora Além da localização privilegiada na zona sul de São José dos Campos e...

Como Declarar Aluguel Recebido no Imposto de Renda

O imposto de renda pessoa física 2015 poderá ser entregue até o dia 30 de abril. Veja o programa de declaração da receita em: http://www.receita.fazenda.gov.br/PessoaFisica/IRPF/2015/default.htm   As dúvidas sobre como declarar aluguel recebido no imposto de renda são muitas. Muitos de nossos clientes solicitaram informações sobre essa declaração. Pesquisando o assunto encontramos uma matéria na Exame.com que poderá auxiliar algumas dúvidas mais frequentes. Veja a matéria na integra aqui:   Se o proprietário recebeu os aluguéis de pessoa física, além de informá-los na declaração de ajuste, nos meses de março e abril, ele deve recolher o imposto mensal obrigatório (Carnê-Leão). Em 2014, no entanto, o contribuinte que recebeu aluguéis de pessoas físicas por valores inferiores a 1.7877,77 reais estava isento do recolhimento do tributo mensal (veja quem está obrigado a declarar o Imposto de Renda este ano). A tributação é proporcional ao valor recebido e segue a tabela progressiva do Imposto de Renda. Veja a seguir a tabela válida para 2014: Base de cálculo mensal Alíquota Parcela a deduzir do imposto Até R$ 1.787,77 – – De R$ 1.787,78 até R$ 2.679,29 7,5% R$ 134,08 De R$ 2.679,30 até R$ 3.572,43 15% R$ 335,03 De R$ 3.572,44 até R$ 4.463,81 22,5% R$ 602,96 Acima de R$ 4.463,81 27,5% R$ 826,15   Fonte: Receita Federal Para fazer esse recolhimento mensal do imposto, o contribuinte deve utilizar o programa Carnê-leão da Receita Federal. Assim, ao preencher a declaração de ajuste anual, basta importar os dados para o programa gerador da declaração, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, selecionando o ícone “Importar Dados do Carnê-Leão” . Caso os aluguéis recebidos...

A compra de imóveis como investimento seguro

Tempos de instabilidade econômica costumam trazer alertas para grandes investimentos. Porém, independente do período, o setor de imóveis sempre se manteve em alta por se caracterizar como uma aplicação de riscos baixos. Para o arquiteto e gerente comercial da Baggio, Marcus Paiva, o ano de 2015 pede compras seguras. “Não tem investimento mais seguro que um imóvel, e a história mostra isso. Agora, é importante se pesquisar muito bem com quem vai construir, pois deve-se sempre procurar uma empresa sólida no mercado. Mesmo com a economia em balanço, a procura de imóveis continua grande, aqui no Brasil ou mesmo no exterior. Todo mundo quer sua casa própria, mesmo sabendo que a instabilidade em diversos segmentos se demonstra grande. Mas essas épocas instáveis que mostram o quanto é importante ter um imóvel garantido. Alguns brasileiros tem procurado imóveis no exterior, principalmente no estado da Flórida. Seja para mudar de pais ou mesmo como investimento. Segundo a Miami Realtor Association, no ano de 2014, o Brasil foi o terceiro maior comprador internacional de imóveis em Miami, representando 8% do total, somente atrás dos venezuelanos e argentinos. Os brasileiros são atraídos pelos investimentos, pelo clima ensolarado da cidade, pelas belas praias, os altos índices de qualidade de vida e segurança. No entanto, de acordo com o corretor Cristiano Piquet, o número de pessoas que realmente se mudaram ainda não é tão expressivo. Uma das grandes barreiras ainda é o visto permanente que garante a emigração de forma segura e legal. Independente do país ou tipo de imóvel, a sua casa própria para morar ou investir ainda é a melhor aplicação do seu...

Zap imóveis com projeto inusitado de exposição de obras de artes em imóveis à venda

Uma idéia inusitada foi lançada pelo ZAP Imóveis para atrair pessoas que estão em busca de uma casa e quem aprecia arte. ‘Casas em Exposição’ vai disponibilizar 25 obras de novos artistas em duas casas na cidade de São Paulo. As obras que farão parte da exposição passaram pela curadoria de Marcelo Sassur, da Hubb – Arte em Projetos. A ideia é dar visibilidade aos novos artistas e, até para os que não são novos nesse cenário, oferecer um espaço diferente para expor seus trabalhos. A entrada é gratuita. “Esse foi nosso maior desafio, pois buscamos nomes não consagrados, mas que tivessem grande valor artístico e de estilo. Todos os artistas escolhidos se mostraram extremamente interessados em fazer parte de uma ação tão inusitada como essa”, comenta Sassur. Joana Monteiro, vp de criação da FCB Brasil analisa a iniciativa como um grande ganho para as duas partes: quem quer expor arte ganha um espaço e quem quer expor um imóvel ganha público e visitação. Quem vai por causa da casa vai adorar a exposição e quem busca a exposição, vai adorar a casa, diz. Quem sabe uma idéia dessas aqui em São José dos Campos para apresentar os artistas locais e ainda apresentar o imóvel de uma maneira diferenciada?   O projeto ‘Casas em Exposição’ foi criado pela agência FCB Brasil e produzido pela Rock Comunicação. Veja abaixo a programação: “Casas em Exposição” Data: 21 e 22/03 – Casa da Rua Poconé End.: Rua Poconé, 477 – Sumaré – São Paulo Data: 28 e 29/03 – Dona Ana Helena de Salles Gusmão End.: Dona Ana Helena de Salles Gusmão,...

Varandas: Lugar para se Sentir Feliz

Qual o lugar da casa que você mais se sente fora dela? Resposta correta: sua varanda! Para os apartamentos com uma varanda, mesmo que seja pequena, a sensação de liberdade e de “estou em uma casa” é muito comum…. Local para papear, tomar um ar, apreciar o nascer ou pôr do sol….Vários são os momentos que estamos curtindo a nossa varanda. Com sua utilização cada vez mais frequente, a decoração da varanda vem ganhando cada dia mais idéias e novidades para agregar beleza nesse local importante da casa. A um tempo atrás o blog Arrumadíssimo apresentou lindas idéias para deixar sua varanda um show!   1. Ilumine sua varanda: pendure luzes pequenas, deixe o ambiente bem aconchegante e relaxante. Luzes amarelas são as mais recomendadas nesse caso, pois aquecem o ambiente.     2. Decks de madeira são uma boa opção para deixar o ambiente diferenciado. Eles são vendidos em placas em lojas de materiais para construção e são bem simples de instalar. Utilize verniz náutico para manter seu deck sempre novo.     3. As plantas são sempre bem vindas nesse local. Use e abuse de vasos coloridos, hortas verticais. Faça a composição de plantas, deck e pedriscos. Você criará um ambiente completamente inusitado em sua casa. Não esqueça de verificar as condições de insolação e ventilação de sua varanda para a escolha das plantas certas.     Hoje tem-se várias opções de lojas com produtos especializados para esse ambiente e outros da sua casa. As lojas virtuais ganham espaço a cada dia, com produtos diferenciados e belos. Os preços também ficam bem acessíveis e você tem a...

5 Dicas para Viver em um Apartamento Pequeno e Aconchegante

Sabe quando você entra em casa e verifica que precisa de mais espaço para viver? Talvez seu apartamento atenda suas necessidades, porém não está com seus ambientes bem aproveitados. Apresentamos 5 dicas de decoração que irão mudar totalmente seu lar, sem necessidade de grandes reformas.   1. Utilize cores claras em todos os ambientes. Pode fazer uma parede diferente com textura, madeira ou adesivo, porém opte por cores que ampliem os ambientes.   2. Integre os ambientes. Que tal um balcão na sua cozinha integrando o espaço com a sala? Se seu prédio permite esse tipo de modificação, mão à obra. Vale muito a pena e o espaço realmente ficará maior e mais ventilado.   3. Use a buse de espelhos em todos os ambientes. Os espelhos ampliam e dão ar de requinte na sua casa. Escolha sempre espelhos de boa qualidade, e coloque-os do piso ao teto, para garantir a sensação de amplitude.   4. Tenha sua cozinha como sua aliada. Não economize em armários. Aproveite todos os espaços para guardar eletrodomésticos, louças de fim de semana, toalhas, jogos americanos. Assim a organização do lar estará completa.   5. Crie nichos e estantes para guarda dos objetos. Você terá uma parede moderna e ainda poderá deixar suas coleções e mimos à vista, sem precisar ficar entulhando em vários locais da casa. E ai? Mão à obra?  ...

Conheça o que São José dos Campos tem de melhor

São José dos Campos, uma das maiores cidades do Vale do paraíba, guarda muita coisa para você. A cidade tem um parque de quase 1 milhão de m², folclore regional fervilhando em seus prédios históricos e um acervo aeroespacial esperando os visitantes. Parque Roberto Burle Max (Parque da Cidade)   Inaugurado em 1996 o Parque Municipal Roberto Burle Max, mais conhecido como Parque da Cidade ocupa uma área de quase 1 milhão de m² que foi parte da antiga fazenda da tecelagem Parahyba. O local que abrigou a residência de Olivo Gomes, obra do renomado arquiteto Rino Levi, também possui outras obras arquitetônicas como o Galpão Gaivota e Usina de Leite. O jardim, projetado por Burle Max, recebe visitas de paisagistas de todo o mundo.   MAB – Memorial Aeroespacial Brasileiro       O memorial, inaugurado em 2004, tem como um dos objetivos preservar as conquistas do DCTA (Departamento de Ciência e Tecnologia) e do ITA (Instituto Tecnológico da Aeronáutica). O acervo conta com maquetes de foguetes, réplica em tamanho natural do VLS (Veículo Lançador de Satélites), aviões e materiais bélicos. Outro objetivo do MAB é despertar nos jovens joseenses as vocações para área aeronáutica. O memorial ainda possui uma área de 75 mil m² de preservação de fauna e flora existentes, além de uma exposição externa de aeronaves.   Matéria publicada em encarte da Revista do Jornal O Vale em julho/2014...

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